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Kathleen Berngruber
Geschäftsleitung
HT Makler
Delitzscher Straße 50
06112 Halle
Telefon: 0345 511 591 30
E-Mail: kontakt@htmakler.de
Geschäftsleitung
Das Verkaufsobjekt ist ein gemischt genutztes voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus.
Es handelt sich um ein massives historisches Gebäude. Das erstmals im 16.Jahrhundert erwähnte Baudenkmal ist absolut ortsprägend und liegt an der berühmten Großen Märkerstraße im historischen Zentrum von Halle (Saale).
Es ist im Zuge der Sanierung „ Historischer Alstadtkern“ denkmalgerecht und nachhaltig saniert, erweitert und im Jahre 2000 erstmals bezogen worden und wird seither ununterbrochen genutzt.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im historischem Altstadt – Zentrum von Halle (Saale)
Es verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das nahe Stadtzentrum (der Hallmarkt) ist fußläufig zu erreichen.
In der Dachgeschossetage befinden sich zwei Wohnungen eine ca. 42 m² große 1-Raumwohnung mit Flur Küche und Bad, sowie eine ca. 56 m² große 2-Raumwohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, welche über ein separates Treppenhaus zugänglich sind.
Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, sowie Teile des Dachgeschosses und des Souterrains werden gewerblich genutzt.
Die Mietverhältnisse mit den qualifizierten Mietern sind stabil, daher eignet sich dieses Objekt bestens als Anlageimmobilie. Im Innenhof befinden sich drei PKW-Stellplätze.
Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt 90.800,00 €
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